易居研究院研究总监严跃进对宅男财经表示，河南鹤壁房价冲上热搜，也让大家联想到此前的鹤岗，这两个城市都有一个特点，就是知名度不高。这背后反映出这些城市人口流入较弱，或者说它们没有太多的市场吸引力。

严跃进进一步指出，各地应当关注此类低房价的现象，其背后与人口规模偏少、年轻人数量偏少等因素有关。若不积极关注，城市发展很容易进入到萎缩型的尴尬地步。但从此次事件看，至少说明了一个新的机会，该购房者购房后作为仓储使用，恰好也说明房源有了新的用处。

地方政府要从此类热搜事件中挖掘机会，比如说宣传低房价、低生活成本的优势，积极导入各类新产业和新资源。各地对于此类老旧二手房的再利用应该有更好的规划，要系统对此类存量住房进行盘活，进而培育城市发展的新价值和新的机会。

对方称，这套房子在鹤壁的鹤山区，通过中介找到的房子，二层楼的顶楼，房顶漏水，漏得跟鬼屋似的，桌子上还长了蘑菇，房顶的吊灯锈烂了掉在地上，这房子常年没人住，原本挂2000元，一直没卖出去，降到了1000元，买它就是图便宜……

最初买房子是为了找仓库。2020年10月第一次去鹤壁老城区，被街上亮着灯的店铺和热闹的人流惊到了，“感觉跟老北京的王府井一样”。

凤凰周刊称，这也得到了房产中介的证实，对方称前几年确实卖过一两千元的房子，也有8000元的，但都属于偶尔才能碰到的情况。

4月5日，“丁乐”发布一则“15000元全款买了一套河南鹤壁老城区的房子”的帖子，有人回复说，不信。该网友回复，买了8套，花了100500元，最低的一套51平方米，（花了）1000元，一平方米19元。

还有很多跟帖中，“丁乐”也提及买房子的经验和心得。他说，鹤壁老城区的房子多数是房改房和回迁房，商品房也有，主要是电梯房为主。价格便宜的主要集中在房改房，基本就是2000年以前各个国有企业给本单位职工盖的房子。房改房多数都有房产证，但是企业房改过程中转制或者倒闭导致无法过户，除非价格特别合适没必要购买此类房屋。

他在帖子中也讲述了鹤壁回迁房、老城区电梯房的特点，讲述了房屋证件的检验、房屋过户的费用、如何寻找房源、房龄、暖气和物业费、老楼的水电路问题等种种买房过程中需要注意的地方。

“老城区的房子，即便是比较小的，几万块肯定是要的，现在我们这边都在发展新区，相当于老城区要整体迁移了，那边的配套已经完全跟不上。”

另一位当地居民说，“老城区人很少，都是老房子，有些老人愿意住在那边，房价低也很正常，不过没有低到几千块就能买一套，我真的没听说过。”

还有一位当地人说，鹤壁老城区和新城区完全不一样，新城区也就淇滨区的房屋均价在七八千元/平方米，各方面还在发展，但老城区远离市区，甚至没有像样的商场、娱乐配套措施，而且很多都陆续往新城区搬了。

“我印象中看到鹤山区去年有3000元的房子，不过现在没有了，今年我看到最便宜的也要13000元，这边老城区的房子，房价也是根据房龄、装修、地段来区分的，大多在一万多到十几万元不等。”