在2020年10月，一个北京人被鹤壁街上灯火通明的店铺和忙碌的人群惊呆了“感觉像老北京的王府井”于是，接下来的半个月，他一口气买了8套房子，一共花了10万。最便宜的一套房子，1000元，中介费1000元，总共才2000元，这是办理房子的中介确认的，对方说确实是这样的情况。

这不，今年五一假期前，这个北京人又来到河南鹤壁，2万又买了一套房，这是他在当地买的第12套房。此人是开了一家网店做生意，最初，为了找仓库，他开始在网上关注各地的便宜房子，在河北保定、在浙江唐山绍兴买了几套10万元以下的房子后，他选择了河南鹤壁。

按照他的话说，在鹤壁买房就像“买菜”，看到合适的随时买一套。鹤壁某房产中介透露，在山城区鹤山区，两三万元、三四万可以买一套70年的二手房，还有一万多的“就是房子比较老”老房子没有物业费，每个月只交几元环卫费。

近两年来，“买房的人很多，大多是外地人，很多是年轻人。房子不管多少钱，都是根。所以，在外流浪的人，不回老家，对房子念念不忘又没什么积蓄的人，就选择了鹤壁。

何为通知存款、协定存款？一般来说，这两类存款都是活期存款，灵活性比定期好，收益率比活期好推出它们的目的更多的是为了吸引存款。通知存款是指不约定存期，支取时提前通知银行的存款业务，分为提前一天和提前七天两种。约定存款是对约定金额内的部分给予活期利率，对超过约定金额的部分给予约定存款利率。

自利率定价自律机制建立以来，前两轮降息主要集中在活期存款和定期存款上，忽略了这些介于活期存款和定期存款之间的存款目前，有必要一次性调整通知存款和协议存款的利率上限，以确保存款利率下调的有效性。

近日，多家银行宣布下调通知存款和协议存款利率，并将于今日正式执行。此举除了让银行体系运行更加健康，也是金融支持实体经济增强内生动力的有效举措。下调部分银行两类存款利率的效果之一是，可以部分缓解银行息差压力，使银行体系运行更加健康。

在巩固经济复苏的过程中，商业银行应兑现货币政策的好处，以增强可持续服务实体经济的能力，重点方向是解决“内生动力不强，需求依然不足”的问题。

降低部分银行两类存款利率的另一个作用是促进存款“搬家”，根据央行公布的最新数据，人民币存款余额为273.45万亿元，同比增长12.4%存款总额和增速都高于人民币贷款。但这种情况正在改变4月份，人民币存款减少4609亿元，同比少增5524亿元。这与央行4月初发布的今年一季度城镇储户问卷调查中消费和投资占比上升而储蓄大幅下降的特点相一致。另有数据显示，4月底12家理财公司管理规模单月上涨近1.2万亿元。

投资和消费也是存款“搬家”的重要领域。恢复和扩大需求是经济持续复苏的关键，也是包括金融政策在内的各种政策的出发点。在贷款层面，部分银行两类存款利率下调将带动终端贷款利率下降，从而提高居民和市场参与者的借贷意愿。这部分主要是包括住房在内的大额消费，激发市场主体的投资意愿。在微观消费层面，商业银行也加大了支持力度，希望利用当地的消费活动增加消费信贷规模。比如2023北京消费季已经启动“夜京城”活动上，多家银行将投入上亿元，推出覆盖多个领域的夜间消费主题优惠活动。