结婚是人生大事。大部分人还是希望，有个伴、有个家、有个娃吧。

第1个故事。开头都挺熟悉，就像《大博弈》里主编于文发一样。只身广州打拼的一朋友，住积水的城中村，加长长的大夜班，也有个女朋友，也到了谈婚论嫁，一样的“没房怎么结婚，不想在你身上浪费青春”。

结局很不一样。于文发尽得多金丈母娘欢心，联手马怡创业成功，最终赢取白富美出身的事业兼人生合伙人。电视剧里的完美结局，几人能做到！广州的朋友走过了毕业之后的最大低谷期，通过低首付买了套三四百万的广州房。结婚已不成问题，何况被催婚。

很多人以为，没房是因为没钱，所以先攒钱。但现实是，机会多的一二线城市，大部分人攒钱的速度，根本够不上首付动则上百万的房价高度，也赶不上优质房产价升的速度。

不过，这是没理解房子的金融属性。因为金融属性（且称为“房商”）的存在，低首付买房成为可能。低到负首付都有可能，但不建议普通买房者玩这个。

3、婚了，生娃好处多。于国有利，就不说了。于家，海誓山盟时，都说“你在哪，家在哪”，但最终不敌“有娃，才像家”。多子是否多福，这一代人不易知道了，但多子买房名额多，在厦门是确定的：家庭1娃可买2套，2娃可买3套。妥妥的生娃生财呀，如果买对优质房。

以为凭本科学历落个集体户，或经年累月交足医社保落个户，读书就不愁了。殊不知优质教育资源有限，上学也有鄙视链的：早买房落户的两一致，优先于后来的两一致，优先于集体户，优先于积分入学。厦门思明区的集体户，只能在那8所之间被派位，而且不是你想进哪所就一定能进哪所。深圳共有产权房推出来又如何！它的学区也是身不由己被安排的。

第2个故事。厦门一朋友，来厦10年没买房。小孩2023年要上幼儿园了。手上就几十万，本来看房都看到老湖里的老破小了，他们自己都感叹“怎么能住”。后来找到我。帮他们系统梳理了学区选择（中小学+幼儿园）、房源选择、金融方案落地等，最终以低总价买进滨北超级总部基地，现在娃已经上豪宅区的幼儿园了。比他们早买房的朋友，因为不清楚热点幼儿园也要提前1年，结果买了房还不能读。

但这一代中，总有家庭因各种原因，有多个兄弟姐妹，开枝散叶形成家族；下一代中，2胎、3胎、甚至4胎，基数也变多了。你不生，不代表别人不生。

第3个故事。2022年10月前往杭州，付费上某广州大咖的房产金融课。他不过35岁，已资产上亿，极致断舍离，全年住酒店。出身湖南，干过汽配，冲刺过IPO，投资过六七十套房，现在优化到一二线城市。他自己投资房产，也带动兄弟姐妹买房，家族一起起飞。

假设4个一线城市+1个您居住的城市，一个家庭有10个购房名额；则3个家庭计，就有30个名额。何来缺名额？不要说30套，就是10套，家族房产也得5000万吧。

本篇的3个故事，虽处于不同人生阶段、不同财富阶段、不同家（族）成长阶段，但无一例外，底层逻辑都是：