面对史上最大规模的毕业季，今年的租房市场表现如何？热点城市的租金与往年相比是否有上升趋势？对于毕业生而言，他们的理想房子是什么样的？在理想月租金下可以租到怎样的房子？本期钛媒体·钛度图闻从数据层面进行梳理。

具体来看不同城市，2023年6月，全国大中城市租金均价最高的仍为以北上广深为首的一线城市，其中，上海6月的租金均价最高，为100.45元/平方米/月；其次分别是北京、深圳和广州。但在四个一线城市中，上海和广州的6月租金呈下跌趋势。此外，环比跌幅较为明显的城市还有太原、珠海、成都，跌幅均达1%以上。其中，太原的环比跌幅最为明显，达2.97%；而珠海租金上涨动力明显不足，已连续3月进入跌幅TOP5城市。

从环比上涨城市来看，6月租金环比上涨较明显的城市为苏州、北京、杭州、无锡，环比分别上涨1.52%、1.35%、1.21%、1%。其中，无锡已连续3月进入租金涨幅TOP5城市。相比于一线城市的租房市场，今年6月长三角地区的租房市场更为活跃。这与今年以来杭州等城市继续加大人才引进力度有关。此外，由于一线城市生活成本压力大，近年来不少毕业生就业目的地向二线城市发展，这也带动了6月二线城市租金延续上涨态势。

在社交平台租房贴子中，很多转租的信息会把房源位于哪条地铁线以及与地铁的距离作为房屋租赁的优势条件，可见交通便利的房源确实很受欢迎。数据显示，在2023届的毕业生中，58%的毕业生租住房屋首选靠近地铁站的房源；其次，选择租住靠近公司的房源排名第二，占比为54.5%，通勤短已经成为了影响职场人租房幸福感的重要因素。

在一线城市中，靠近地铁线路的房源占比有多少？据钛媒体·钛度图闻不完全统计，在北京各区中，靠近地铁房源数量最多的区域是东城区，占比达59.2%；其次，西城和海淀的近一半的房源也都靠近地铁。在上海，黄浦区是靠近地铁房源数量最多的区域，7成以上的房源都靠近地铁；其次，长宁、徐汇、虹口、静安和杨浦的近地铁房源都在6成左右。在深圳，龙华区78%的房源都靠近地铁，成为深圳市靠近地铁房源数量最多的区域；其次，龙岗和宝安区的近地铁房源在6成以上。在广州，越秀区和荔湾区7成以上的房源靠近地铁。综合来看，北京靠近地铁房源的数量要少于其他三个一线城市。

除了房源地段，对于刚进入社会的毕业生来说，租金也是最为重要的考虑因素之一。如果租房的开销过大，生活的幸福感就会降低。调查显示，在2023届毕业生中，8成以上的毕业租金不会超过工资的30%。房屋租金占工资收入的10%-20%是更多毕业生选择的理想租金工资比例，有4成多的毕业生选择了这一区间；其次，36.8%的毕业生选择了租金占工资比重的20%-30%这一区间。

在一线城市，不管是整租还是合租，租金在1501-3500元间可选择的范围有多少？有选择后该去哪里找？据钛媒体·钛度图闻不完全统计，在北京，租金在1501-3500元房源数量占比几乎全在50%以下，均值为22%。其中，房山区的房源数量最多，占比超过50%，昌平区和顺义区的房源数量分别位列第二、三名，占比超过30%。西城区的房源数量最少，占比仅有3.2%。

在上海，租金在1501-3500元房源数量占比均值为30%。其中，金山区、奉贤区和崇明区的房源数量占比均超过50%，但这三个区域都属于上海郊区。而在上海中心城区中，近2成普陀区的房源租金在1501-3500元之间，数量最多。黄浦区的房源数量最少，占比仅有3.2%。

在深圳，租金在1501-3500元房源数量占比均值为34%。龙华区和宝安区的房源数量占比均超过50%，福田区的房源数量占比最少，达18%。在广州，一半以上的房源租金在1501-3500元之间，房源数量占比均值为53%。其中，增城区的房源数量最多，占比达74.6%；天河区的房源数量最少，达25.1%。