作为卖方的欧浦智网，其控股股东佛山市中基投资有限公司（以下简称中基投资），却与欧陆投资存在“多个交集”。11月4~7日，《每日经济新闻》记者实地调查发现，除了交易双方实控人有亲属关系外，中基投资与欧陆投资的住所均在同一处。同时，欧浦智网与欧陆投资都曾参与开发东平新城地产项目，并且两个地块是“邻居”，但是土地被政府收回或购买后，欧浦智网却未公告。

欧陆投资书面回复欧浦智网称，因近期房地产市场融资政策收紧，以及调控政策的影响，欧陆投资的房产开发经营艰难且融资困难，其物业租赁收入难以偿付本次股权转让款项，但仍在积极寻求其名下物业资产的抵押融资，特向欧浦智网申请还款展期。

记者发现，欧陆投资与欧浦智网的控股股东中基投资住在一起。国家企业信用信息公示系统显示，欧陆投资与中基投资的住所均是，佛山市顺德区乐从镇乐从居委会河滨北路248号欧浦皇庭115号（商）铺二楼（以下简称欧浦皇庭115号商铺二楼），两者的差异主要是在编号，分别是C（自编C)、E（自编E）。

2018年11月5日，记者来到欧浦皇庭115号商铺二楼。在该大楼的二楼，并无明确分隔各个公司的标志。楼层对外就一个前台，是一个整体的办公楼层状态。二楼前台工作人员告知，“中基投资与欧陆投资均在此办公”。

若是进一步探究上述3家企业的实控人，或许能看出一些端倪。国家企业信用信息公示系统介绍，欧陆投资、顺钢贸易的实控人是金泳欣，中基投资的实控人是陈礼豪（欧浦智网董事长）。欧浦智网在招股书中提到，金泳欣的母亲陈焕枝，是陈礼豪的姐姐，即金泳欣是陈礼豪的外甥女；陈焕枝还曾在欧浦智网未上市前，担任过欧浦智网的董事一职。

同时，欧陆投资由欧浦智网设立。欧浦智网在招股书中介绍，2008年3月26日，欧浦智网成立了欧陆投资，2008年4月28日，欧浦智网以9500万元的价格，向顺钢贸易转让其持有欧陆投资100%的股权。

事实上，欧浦九江作为本次交易标的，其财务数据并不理想。欧浦智网披露未经审计的财务数据显示，截至2016年11月30日，欧浦九江的总资产约为2.77亿元，净资产约为1.68亿元，2016年1~11月的营业收入约为2.95亿元，净利润约为亏损7.73万元。

欧陆投资看重欧浦九江名下的土地。广东中广信资产评估有限公司以2016年11月30日为评估基准日，采用资产基础法评估欧浦九江的股东权益，净资产评估增值率为87.96%。评估增值的原因，主要基于欧浦九江土地使用权取得的时间较早，且佛山市南海区近几年土地价格上涨等综合因素。

2018年11月6日，佛山市南海区九江镇国土城建和水务局工作人员告知，该地块此前被当地政府收回，现在已被碧桂园的相关公司竞拍获得，目前正在规划报建阶段。至于此前土地被收回后，具体的补偿情况，需要询问当地的公共资源交易所。

在这场交易中，中基投资与欧陆投资的债权债务关系，令人难以忽视。欧浦智网在回复问询函时介绍，中基投资与欧陆投资签订了借款协议，于2014年1月31日，向欧陆投资提供借款2亿元，借款最长期限5年，按照约定利率和实际借款天数计算利息，借款仅限于欧陆投资开发东平新城地产项目。

记者发现，欧浦智网此前也参与了东平新城的一个地块开发。2012年3月5日、2012年6月1日，佛山市国土资源和城乡规划局官网显示，佛网（挂）2012-001、佛网（挂）2012-002分别成交，并签订了成交确认书。其中，佛网（挂）2012-001的受让单位是欧陆投资；佛网（挂）2012-002的受让单位是，佛山市顺德区航凯投资有限公司、广东欧浦钢铁物流股份有限公司（欧浦智网的历史名称，以下统称欧浦智网）。

值得注意的是，欧浦智网获得东平新城的一个地块，之后又被当地政府收回或购买的时间段，是在2012年6月1日~2018年3月2日。但是记者查询欧浦智网在该时间段的公告，并未发现有提及相关内容。