门头沟位于北京正西，政府所在地门城地区离天安门直线距离大约25公里；倒退30年前，这有钱人不少，都是煤老板。2000年之后到现在，300多个煤窑都关了，全区立足生态涵养区定位，不发展经济，就植树造林。

目前可以说门头沟是北京最穷的区，也是人最少的区。人少，面积可不小，只不过98.5%全是山地，能住人的地方就是挨着西6环那一小片。

小编认为门头沟是很宜居的，可以用山清水秀来形容。这里的空气明显比城里要好；山体面积大，植物覆盖多，空气相较比较好，生活节奏也稍微慢点，适合老人居住；附近的遛弯的地也多，比如妙峰山的水峪嘴村，有京西古道可以爬山，可以去永定河里玩玩。

门头沟你可以不必把他看做北京一个区，对门头沟的人来说，进城称之为去北京，距离虽远，但交通方便。

小编要说门头沟离市中心比较近，很多人是不是都会讲都6环了，都觉得是不是快到河北了，其实不然，你们看看北京地图就能发现，西六环被山挡到了，所以门头沟城区所在那一段是离市里最近的。

如果，你要是抱着投资的心态想在这买房，我劝你，别买。

说点业内人士的硬货，目前为止像丽景长安、龙樾西山、西山燕庐，都是好多年前的老项目了，都没售罄呢？

在小编看来，门头沟主要是因为比较偏，没什么产业，长期不看好。喜欢图清静或养老居住，小编认为门头沟目前确实是非常合适。

从刚刚结束的北京首批集中供应地块来看，30块宗地大部分集中在五环、六环，不受限制的纯商品房地块仅有9宗，容积率低于1.1的更是只有1宗，预计未来1.1以下容积率地块的供应几率只会更小。

这也反映了北京高端市场的现状与趋势：纯粹而低密的优质地块和产品，已进入存量竞争、抢一套少一套的稀缺时代。

此时，小编就要跳出来，给大家推荐一个养老的好去处了。

鸿瑞西峰·溪悦府择址北京西贵之地，坐落于西山戒台寺山脚下，于长安金街和西山龙脉黄金交汇点处；地处京西生态涵养区、西山文化带上，周边环绕三山两寺一河一湖，生态资源及人文资源优越，且占据绝佳的地脉条件。

2018年2月，电建+隆泰实业以底价拿下的土地面积超31万平的多属性综合用地，其中R2二类居住用地将建设限竞房，限均价53900元/平，最高销售单价不得超过56595元/平。

地块是由电建和隆泰实业联合开发，与华萃西山挨着，东至苛萝坨桥，南至京昆路，西至苛萝坨村西侧山壁，北至万佛华侨陵园。

据了解，电建和隆泰实业拿下的地块属于多属性综合用地，项目整体建设共七期，限竞房的建设将集中在整体工期的二期-五期。同时配建的还有幼儿园、商业办公项目和公共服务设施等。

鸿瑞西峰·溪悦府为区域少见的1.05低容积率，真正做到以纯粹低密基因，为高净值家庭匠造更具品质感的纯正低密墅区生活。

项目主力产品分为下叠瑞锦墅、上叠鸿云墅两个户型，内藏488席叠院，下叠产品，建面约404.23平米，地上两层，地下两层，附带南花园，墅居体验震撼；上叠产品，建面约356.88平米，地上三层，地下两层，除带北侧花园外，还有阁楼约30平米拓展空间，功能强大。

除此之外，项目还规划有约5万平米的教育用地，含幼儿园和九年一贯制学校。

项目将地域文化符号融入设计，营造新北京风格建筑，精雕细琢，独具匠心，具有强烈的时代感，同时引入极具中式元素的歇山顶，外型上颇具风格，反应了古典和现代相互交融之美。

项目由美国波士顿国际设计操刀，世邦魏理仕顶级物管服务加持，内含商务精品酒店、温泉度假酒店（万豪在谈）、金融基地独栋花园办公、健身会所、顶级街区式商业群（星光天地在谈）、山泉水环绕、景观公园等于一身，于西山再造一座现代恭王府，塑造“可行、可望、可游、可居、可商、亦可隐”的全新京西皇家美学生活。

值得一提的是，在园林设计上，鸿瑞西峰·溪悦府更迭传统墅区过去“可观赏而无互动”的传统景观体验，引山泉活水入园，以匠心精造九重景观模块，在墅区景观与西山生态环境和谐共生的同时，让自然与生活融为一体，让每一位居者都能在墅区里找到自己独一无二的生活方式。

商业配套：长安天街位于项目西北侧4.2公里处，长安街西延线之上；项目西北侧2.5公里处，是首开和保利在京西联合打造的集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的新一代商业热岛，项目整体规划建面43000㎡，为步行式街区，目前已投入运营。

1，鸿瑞西峰落址戒台寺旁，佛光普照之下，静隐林间，近邻约856.27亩戒台寺郊野公园，各种古树名木，森林覆盖率达95%以上，构筑公园环氧居境。在自然禅意中对望戒台寺，当代领袖于此修身养心，于繁华深处坐观云起，于静谧深处执掌风云。

2，潭柘寺位于北京西部门头沟区东南部的潭柘山麓，寺内占地2.5公顷，寺外占地11.2公顷，再加上周围由潭柘寺所管辖的森林和山场，总面积达121公顷以上。潭柘寺始建于西晋永嘉元年（公元307年），寺院初名“嘉福寺”，清代康熙皇帝赐名为“岫云寺”，但因寺后有龙潭，山上有柘树，故民间一直称为“潭柘寺”。

3，园博园位于北京市丰台区永定河西岸，项目直线距离8公里，园博园北至莲石西路，南到梅市口路西延，西至北宫路，西南接园博大道，展区占地267公顷，园博湖占地246公顷，总占地513公顷，是一个集园林艺术、文化景观、生态休闲、科普教育于一体的大型公益性城市公园。

4，千灵山风景区与戒台寺紧临，规划面积12.5平方公里。景区千峰竞秀，景色奇佳。主峰海拔699米，是北京西南第一崇山，最大石窟洞群。集自然和人文景观于一身，以佛教洞窟为特色的著名风景区，是人们休闲健身和探幽览胜的理想去处。

在户型设计上，从雍容客厅、餐厅到套房卧室、地下空间，循序渐进、至阔至雅的当代大宅尺度，让居者安享闲适生活的同时，融合当代墅院的使用功能、空间艺术、自然环境，还原世族大家的府门涵养。

距离项目最近的新盘是，华萃西山位于地铁S1号线石厂西南700米，这一站是S1号线的终点站，早高峰的时候也能抢到座。目前乘坐S1号线可以金安桥换乘6号线，未来还可以换乘1号线。自驾可以走莲石路，交通还算方便。

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